遇到房子拆迁二手房东不退押金怎么办

结论：
租赁合同因房屋拆迁无法继续履行，承租人无违约时，转租人应退还押金。可先协商，协商不成可申请调解，调解不成可起诉，若二手房东未经原房东同意转租，应全额返还押金。
法律解析：
依据民法典，当租赁合同因房屋拆迁无法继续履行，且承租人不存在违约行为时，转租人有义务退还押金。这是保障承租人合法权益的规定。在遇到此类情况时，承租人可先与二手房东进行协商，同时出示租赁合同、押金支付凭证和拆迁公告等材料，明确表达退还押金的要求。若协商未达成一致，可向房屋所在地的居民委员会或人民调解委员会申请调解。若调解依旧不成功，可向法院提起诉讼，此时需提交租赁合同、押金收据、拆迁证明和沟通记录等证据，还能主张返还押金及占用期间的利息。若二手房东未经原房东同意转租，转租合同可能无效，其收取押金的行为缺乏合法依据，需全额返还。在整个过程中，要确保证据充分，以支持自己的诉求。如果大家在处理此类问题时遇到困难，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供详细的法律帮助。

1.当租赁合同因房屋拆迁无法继续履行且承租人无违约行为时，转租人按规定应退还押金。这是基于法律保障承租人合法权益，在非因自身过错导致合同无法履行情况下，不应让其承受押金损失。
2.解决措施和建议：
-先与二手房东协商，带上租赁合同、押金支付凭证和拆迁公告等材料，明确提出退还押金要求。
-若协商不成功，向房屋所在地的居民委员会或人民调解委员会申请调解。
-调解若没有效果，向法院提起诉讼，提交租赁合同、押金收据、拆迁证明和沟通记录等证据，主张返还押金及占用期间的利息。
-若二手房东未经原房东同意转租，其转租合同可能无效，收取押金无合法依据，应全额返还，诉讼时要确保证据充分来支持诉求。

1.依据民法典，当租赁合同因房屋拆迁无法继续履行，且承租人无违约情况，转租人需退还押金。
2.遇到这种情况，可先和二手房东协商，要带上租赁合同、押金支付凭证、拆迁公告等材料，清楚表明让对方退还押金。
3.若协商没结果，能向房屋所在地的居委会或人民调解委员会申请调解。
4.要是调解也不成功，可去法院起诉。起诉时要提交租赁合同、押金收据、拆迁证明、沟通记录等证据，要求对方返还押金以及占用期间的利息。
5.若二手房东转租没经过原房东同意，转租合同可能无效，其收押金就没合法依据，应全额退还。诉讼时一定要保证证据充足，这样诉求才更易得到支持。

法律分析：
（1）依据民法典，当租赁合同因房屋拆迁无法履行，且承租人无违约情况，转租人需退还押金。这是保障承租人合法权益的规定。
（2）解决途径多样。第一步可与二手房东协商，要出示租赁合同、押金支付凭证、拆迁公告等材料，清晰表明退还押金的要求。若协商不成，可找房屋所在地的居民委员会或人民调解委员会调解。
（3）若调解仍未解决问题，可向法院起诉。起诉时要提交租赁合同、押金收据、拆迁证明、沟通记录等证据，还可主张返还押金及占用期间利息。
（4）若二手房东未经原房东同意转租，转租合同可能无效，其收押金行为无合法依据，应全额返还。

提醒：处理此类纠纷时，要确保证据充分。若情况复杂，建议咨询以进一步分析解决方案。

（一）与二手房东协商，准备好租赁合同、押金支付凭证、拆迁公告等材料，清晰表达退还押金的要求。
（二）协商不成，向房屋所在地的居民委员会或人民调解委员会申请调解。
（三）调解不成，向法院提起诉讼，提交租赁合同、押金收据、拆迁证明、沟通记录等证据，主张返还押金及占用期间利息。
（四）若二手房东未经原房东同意转租，转租合同可能无效，可要求其全额返还押金，诉讼时要保证证据充分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。