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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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解决开发商合同纠纷的法律途径有哪些对于商事合同产生的争议，我们可采取多种方式予以妥善处理，具体如下所述：首先，双方当事人应尝试通过友好协商寻求和解之道；其次，若无法自行解决争议，亦可考虑借助于第三方调停，以促成和解之势；再者，如双方协商或调停下无法达成共识，则可依据合资协议中所载明的仲裁条款或是在争议发生后由双方签署的书面仲裁协议，将该争议提交至相关的仲裁机构进行裁决；最后，若合资协议中并无仲裁条款，且事后也未能就仲裁事宜达成书面协议，那么，双方当事人便只能选择通过司法程序来解决争议了。
定金是买卖双方在签合同前所支付的钱，为的是保证交易顺利。交定金的是付款方，收钱的是收款方。根据法律规定，双方可以商量，把定金当作是保证债权的东西。要是债务人还钱了，定金就可以用来抵货款，或者被债主追讨。这样做是可以的，能有效保护双方的权益。
房地产开发商隐瞒房产抵押信息构成违约，购房者可根据法律起诉开发商，要求履行合同或解除合同并获得赔偿。依据我国法律，存在抵押或产权争议的房产不得转让。购房时应审慎核查房产法律状态和所有权，以防潜在风险。
诉讼程序主要包括四个核心步骤：首先，准备并提交详尽的起诉状；其次，携带完整证据至法院立案并支付费用；接着，在法庭上尝试和解，如不成则等待法官裁决；最终，如判决未被执行，可申请强制执行。整个过程强调准确性和合法性。
如果房地产开发商未履行合同义务，买方可以选择解除合同并要求赔偿损失。买方也可以选择不解除合同，而是通过仲裁或诉讼促使开发商履约。如果判决后开发商仍不执行，买方可以申请法院强制执行，保护自己的权益。
