律师解析：
已购公房的
土地出让金，计算如下：
1、
卖房人当年以成本价
购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%；
2、卖房人当年以优惠价或者标准价购房：先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成本价×建筑面积×6%；再缴纳土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%，该费用由购买方承担。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
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