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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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购买未取得产权证书的房产签订合同的注意事项购买未取得房产证书之房地产，需对相关物业信息进行充分且全面的了解，确保其具备合法性及可交易性；同时，务必要关注该房屋内部的建筑结构状况及其质量达标与否，以及其是否能够按照约定标准予以交付；在签订合同时，更要对其中有无预定金不予退还之霸道条款加以警惕；对于涉及到房屋面积、价格设定和支付方式等重要要素的约定内容，应进行谨慎细致的审查。
注意事项是：其一、合同应当写明房屋的价格及付款时间；其二、合同应当写明交房期限；其三、合同应当写明相关权利的担保；其四、合同应当写明合同双方认为应当约定的其他事项，双方当事人约定的事项只有进行合同才能更好的得到实现。
小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖主张合同无效。因此，这类房不能交易，没有相关手续。
1.选择开发商：要五证齐全。2.选择楼盘：选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限。3.选择房屋户型：购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度。4.签合同付款：有关确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，合同的内容尽量要细节化。
其一、合同应当写明房屋的价格及付款时间；其二、合同应当写明交房期限；其三、合同应当写明相关权利的担保；其四、合同应当写明合同双方认为应当约定的其他事项，如房屋使用过程中发现原先存在的问题等需要约定的其他事项。
