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小产权房合同注意事项

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来源:律图小编整理 · 2024.09.11 · 1490人看过
导读:注意事项是:其一、合同应当写明房屋的价格及付款时间;其二、合同应当写明交房期限;其三、合同应当写明相关权利的担保;其四、合同应当写明合同双方认为应当约定的其他事项,双方当事人约定的事项只有进行合同才能更好的得到实现。
小产权房合同注意事项

一、小产权房合同注意事项

注意事项是:

其一、合同应当写明房屋的价格及付款时间;

其二、合同应当写明交房期限;

其三、合同应当写明相关权利的担保;

其四、合同应当写明合同双方认为应当约定的其他事项,双方当事人约定的事项只有进行合同才能更好的得到实现。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、小产权房合同有没有效

签署的小产权房合同自依法确立之日起即具备法律效力。对于产生于本乡地域范围之内、涉及农村集体经济组织成员之间的小型产权房屋交易行为,视为有效合法;针对将房屋出售予本乡之外的人员的情况,若已获得相关组织及部门的批准许可,则可被认定为有效;

然而,若将房屋出售给本乡之外的人员未经过任何相关组织与部门的批准,则应判定为无效交易。

城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权房屋所有权登记发证制度。

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