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小产权房合同注意事项

时间:2024.03.03 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1256人
律师解析:
注意事项是:
其一、合同应当写明房屋的价格及付款时间;
其二、合同应当写明交房期限;
其三、合同应当写明相关权利的担保;
其四、合同应当写明合同双方认为应当约定的其他事项,双方当事人约定的事项只有进行合同才能更好的得到实现。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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现在还有大产权小产权之分。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。因此小产权......

吴鹏律师
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不是。乡镇门面房属于商业用地,商业用地土地使用权最高年限为40年。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按......

吴鹏律师
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小产权房被拆除,导致买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。小产......

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吴鹏律师

北京京师(天津)律师事务所

北京京师(天津)律师事务所执业律师、中华全国律师协会会员,天津律师协会会员。 一、从事法律工作多年,曾在大型央企从事工程、市场、法务,负责评估完善企业规章制度、经营模式合法性及可行性、公司股权并购、转让等、参与企业重大合同谈判及起草、负责企业各类法律文书及合同审核、处理企业所涉各类诉讼、仲裁案件。熟悉企业经营方式和业务流程,能够根据企业所在行业法律法规,分析并解决企业所面临的内外法律合规风险。同时在处理企业涉诉案件中,能够快速抓住问题关键点以及企业经营法律合规痛点,为企业的健康经营保驾护航。 曾服务过建设工程、通信行业、医疗行业,有丰富的通信工程、互联网行业经验,善于把行业经验和法律知识结合,解决用户需求。 二、具有夯实的法律功底和丰富的办案经验,够从客户的实际情况出发,快速找到案件症结点,在庞杂的法律规定中理清法律关系,给予最优的解决方案。 (一)、公司法律事务:公司日常法律顾问,公司章程、制度建立,公司股权结构设计,公司股权转让纠纷、公司隐名股东权益受损纠纷等。 (二)、经济合同纠纷:民间借贷纠纷、房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程纠纷等,办理过房产纠纷较多,能够很好的满足当事人的需求。 (三)知识产权纠纷:商标权侵权纠纷、不正当竞争纠纷、专利权纠纷、技术类合同纠纷。曾办理过全国知名的商标权及不正当竞争案件,工程师出身的理工类背景对知识产权纠纷案件有着更为深入的理解,有独到的办案经验。

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