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北京市华泰律师事务所
北京市华泰律师事务所律师，北京市律师协会会员，朝阳区律协女工委委员，西城区广外街道社区法律顾问，北京多元调解发展促进会调解员。执业以来，办理案件数百起，诉讼经验丰富，法学功底扎实，逻辑思维敏捷，擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等，以专业、高效的法律服务，赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。
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为了保护当事人的合法权益，侵权行为需立即终止。相关措施包括清除侵权障碍、预防潜在风险、归还非法占有的财物、修复受损财产至可用状态、补偿经济损失、支付违约金、恢复受害方名誉以及正式道歉并承担责任。这些步骤旨在确保公平正义，同时维护社会秩序和公共安全。
为了保护当事人的合法权益，侵权行为需立即终止。相关措施包括清除侵权障碍、预防潜在风险、归还非法占有的财物、修复受损财产至可用状态、补偿经济损失、支付违约金、恢复受害方名誉以及正式道歉并承担责任。这些步骤旨在确保公平正义，同时维护社会秩序和公共安全。
出租方需保证按约交付房屋及设施，对不符合标准或未及时维修的设施负责修缮，并保障承租方优先购买权。若违反，需支付违约金并承担经济损失赔偿。承租方义务包括按时支付租金，对人为损坏负责赔偿，未经同意不得转租或从事非法活动，否则可能面临合同终止和违约金支付。
房屋租赁违约时，出租方未按约提供房屋或设施，需支付违约金并承担民事赔偿；若设施维护不当构成安全隐患，须负责修缮并支付违约金；未保障承租人优先权则需经济赔偿。承租方迟缴租金需补交并赔付违约金，长期拖欠可被解除合同；损坏房屋设施需负责修复或补偿；擅自转租、违法活动将面临合同撤销和违约金。
租房期间热水器自然损坏，通常应由出租方负责。但如双方有约定或承租方有过错，责任归承租方。先查合同，有约定按约定；无约定则依法律，出租方负责修复。自然损坏由出租方维修，承租方过错损坏则由承租方负责。
