房东能不能进入出租的房屋

结论：
一般房东不能随意进出租房，特定情形如经租客同意或遇紧急情况可进入，擅自进入租客有权追责，可在合同中明确相关约定。
法律解析：
房屋出租后，租客的使用权和居住安宁权受法律保护，所以通常房东不能随意进入出租房屋。但经租客同意，像租客允许带新租客看房时，房东能在约定时间进入；遇到房屋漏水可能殃及邻居、燃气泄漏等紧急情况，房东为避免重大损失也可进入。若房东未经允许擅自进入，就侵犯了租客权益，租客有权要求其停止侵害、赔偿损失。为减少纠纷，房东和租客应在租赁合同里明确房东进入房屋的条件、方式和时间等内容。如果在房屋租赁过程中遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房东通常不能随意进入出租房屋，因为租客享有房屋使用权和居住安宁权，受法律保护。但在特定情形下，房东可以进入。
2.特定情形包括经租客同意，比如租客允许房东带新租客看房；还有出现紧急情况，如房屋漏水可能殃及邻居、屋内有燃气泄漏危险等，房东为避免重大损失可进入。
3.若房东未经允许擅自进入，租客有权要求其承担停止侵害、赔偿损失等责任。
4.为避免纠纷，房东和租客可在租赁合同中明确约定房东进入房屋的条件、方式和时间等内容。

法律分析：
（1）租客在房屋出租后享有使用权和居住安宁权，这是受法律保护的，所以一般情况下房东不能随意进入出租房屋。
（2）特定情形下房东可进入出租房。经租客同意，在约定时间房东能进入，像租客允许带新租客看房；出现紧急情况，如房屋漏水危及邻居、屋内燃气泄漏等，为避免重大损失房东可进入。
（3）若房东未经允许擅自进入，租客有权要求其承担停止侵害、赔偿损失等责任。
（4）为避免纠纷，房东和租客可在租赁合同中明确约定房东进入房屋的条件、方式和时间等内容。

提醒：
房东和租客应严格按合同约定行事，若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）租客方面，要增强自身权益保护意识，若房东未经允许进入，及时保留相关证据，如视频、照片等，然后要求房东停止侵害行为，若造成损失可要求赔偿。

（二）房东方面，需严格遵守相关规定，如需进入出租房屋，提前与租客沟通并取得同意，紧急情况进入后及时向租客说明情况。

（三）双方签订租赁合同时，应详细约定房东进入房屋的条件、方式和时间等内容，明确各自权利义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着房东在租赁期限内需保障租客对房屋的正常使用权利，不能随意侵犯租客的居住权益。

1.通常，房东不能随意进出租房。房屋出租后，租客的使用权和居住安宁权受法律保护。
2.特定情形房东可进入：经租客同意，按约定时间进入，像带新租客看房；遇紧急情况，如漏水、燃气泄漏，为避免损失可进入。
3.若房东擅自进入，租客可要求其停止侵害、赔偿损失。
4.为免纠纷，双方可在合同中明确房东进屋的条件、方式和时间。