房屋租赁时电器损坏该由谁担责

结论：
房屋租赁中电器损坏担责依情况而定，合同有约定按约定，无约定正常使用损耗由出租人负责，承租人过错导致则由承租人担责。
法律解析：
在房屋租赁里，电器损坏的责任承担遵循一定规则。当租赁合同有明确约定时，按照约定执行是尊重契约精神的体现。若合同未作约定，依据法律规定，出租人有义务保证租赁物符合约定用途，所以正常使用造成的电器损耗，像灯泡自然老化、冰箱性能下降等，应由出租人承担维修责任。反之，若因承租人故意破坏或使用不当，如刮花电视屏幕、违规操作损坏洗衣机等，承租人要承担维修或赔偿责任。若遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

1.房屋租赁中电器损坏担责需依不同情形判定。若租赁合同有明确约定，应按约定执行，这体现了合同的意思自治原则。
2.合同无约定时，正常使用致电器损耗损坏，维修责任归出租人。这是因为出租人有义务保证租赁物能满足约定用途，像灯泡自然老化、冰箱制冷性能随使用年限下降这类正常损耗，应由出租人负责维修或更换。
3.若因承租人过错导致电器损坏，如人为故意破坏、使用不当等，承租人需承担维修或赔偿责任。比如用尖锐物品刮花电视屏幕、违规操作使洗衣机损坏，承租人要承担相应费用。

建议签订租赁合同时明确电器损坏的责任划分，使用中双方都做好电器状况记录，有问题及时沟通解决。

法律分析：
（1）在房屋租赁中，若租赁合同对电器损坏担责有明确约定，那么应严格按照合同约定来执行，这体现了合同的意思自治原则。
（2）当合同未作约定时，因正常使用造成的电器损耗损坏，基于出租人需保证租赁物符合约定用途的义务，由出租人承担维修责任，像灯泡自然老化、冰箱性能随使用年限下降这类情况就属于此。
（3）若电器损坏是由于承租人的过错导致，包括人为故意破坏、使用不当等，此时承租人要承担维修或赔偿责任，如刮花电视屏幕、违规操作损坏洗衣机等。

提醒：签订租赁合同时应明确电器损坏的担责问题，避免纠纷。若遇复杂情况，建议咨询进一步分析。

（一）合同有约定的，严格按照租赁合同的约定确定电器损坏的担责方，双方需遵循约定履行责任。

（二）合同无约定且电器因正常使用损耗损坏，由出租人承担维修责任，因为出租人要保证租赁物能正常用于约定用途。

（三）若因承租人过错致电器损坏，像故意破坏、使用不当等，承租人要承担维修或赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任；第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

1.房屋租赁时电器损坏担责分情况而定。若租赁合同有明确规定，按合同执行。

2.若合同未约定，因正常使用造成电器损耗，像灯泡自然老化、冰箱制冷性能下降，维修责任归出租人，其有义务保证租赁物正常使用。

3.若因承租人过错，如故意破坏、使用不当，像刮花电视屏幕、违规操作损坏洗衣机，承租人要承担维修或赔偿费用。