房屋承租违约需承担何种责任

结论：
房屋承租违约需依合同约定和法律规定担责，有约定按约定付违约金，无约定则赔偿出租方损失，严重违约时出租方可解除合同，承租方还需承担附随义务。
法律解析：
依据民法典，在房屋租赁关系中，若租赁合同明确了违约责任条款，违约方应按约定支付违约金，这体现了合同的自治性。若合同未约定，违约方需赔偿出租方的直接和间接损失，以弥补出租方因违约遭受的不利。当违约行为使合同目的无法达成，出租方有权解除合同。并且按照诚信原则，承租方有通知、协助等附随义务以减少出租方损失扩大。如果在房屋租赁过程中遇到违约相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.房屋承租违约需依合同约定和法律规定担责。若合同有明确违约责任条款，违约方应按约定支付违约金，比如约定支付一个月租金作为违约金，违约时就需履行。
2.若合同未约定违约责任，违约方要赔偿出租方的直接和间接损失。直接损失例如因提前退租造成的房屋闲置租金损失，间接损失如寻找新租户的费用。
3.当违约行为导致合同目的无法实现，出租方有权解除合同。
4.依据诚信原则，承租方要承担通知、协助等附随义务，以减少出租方的损失扩大。

解决措施和建议：签订租赁合同时明确违约责任条款；违约发生后双方积极沟通协商赔偿事宜；承租方应及时履行附随义务，降低出租方损失。

法律分析：
（1）房屋承租违约时，若租赁合同中有明确的违约责任条款，违约方需按照约定支付违约金，这体现了合同的自治性，当事人的约定具有优先性。
（2）当合同未约定违约责任时，违约方要对出租方的损失进行赔偿，涵盖直接损失与间接损失。直接损失通常指房屋闲置期间的租金损失，间接损失则包括寻找新租户的费用等。
（3）若违约行为导致合同目的无法达成，出租方有权解除合同。并且，依据诚信原则，承租方有义务承担通知、协助等附随义务，以避免出租方的损失进一步扩大。

提醒：
房屋承租违约情况复杂，不同合同约定和损失情形对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若合同有明确违约责任条款，违约方应严格按照约定支付违约金，比如按约定支付一个月租金作为违约金。
（二）若合同未约定违约责任，违约方要赔偿出租方直接损失和间接损失，像房屋闲置期间租金损失、寻找新租户费用等。
（三）若违约使合同目的无法实现，出租方有权解除合同。
（四）承租方需遵循诚信原则，承担通知、协助等附随义务，避免出租方损失扩大。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房屋承租违约，按合同约定和法律担责。合同有明确违约责任条款，像约定了违约金数额或算法，违约方就得按约定付违约金，比如约定付一个月租金作违约金，违约时就得给。

2.合同没约定的，违约方要赔偿出租方损失，含直接和间接损失。直接损失如房屋闲置租金损失，间接损失如找新租户的费用。

3.违约致合同目的无法实现，出租方可解除合同。承租方需遵循诚信原则，承担通知、协助等义务，避免出租方损失扩大。