房屋租赁期漏水该由谁承担责任

结论：
房屋租赁期漏水责任承担需先看合同约定，无约定时，因房屋质量问题漏水维修责任归出租人，因承租人使用不当或过错造成漏水则由承租人担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，出租人有义务保持租赁物符合约定用途。若房屋因自身质量问题，在正常使用下漏水，维修责任应由出租人承担，若因维修影响承租人使用，出租人应相应减少租金或延长租期。若漏水是承租人使用不当或过错所致，像人为破坏水管等情况，承租人需承担维修责任并赔偿损失。若租赁合同中对漏水维修责任有明确约定，就按合同执行。大家在遇到房屋租赁漏水责任纠纷时，若难以判断责任归属或不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。

1.房屋租赁期漏水责任承担应先看合同约定，无约定则按法律规定区分出租方和承租方责任。
2.若因房屋本身质量问题且在正常使用下漏水，出租人有义务保持租赁物符合约定用途，维修责任归出租人。因维修影响使用的，应相应减少租金或延长租期。解决措施是出租人及时安排维修，与承租人协商租金或租期调整。
3.若漏水是承租人使用不当或过错造成，如人为破坏水管，承租人需承担维修责任和赔偿损失。承租人应尽快修复并赔偿相关损失。
4.若租赁合同对漏水维修责任有明确约定，按合同约定执行。双方都应遵循合同约定处理漏水问题。

法律分析：
（1）房屋因本身质量问题在正常使用时漏水，依据法律，出租人有保证租赁物符合约定用途的义务，所以维修责任归出租人。若维修影响到承租人使用，出租人应相应减少租金或延长租期。
（2）若漏水是因承租人使用不当或者存在过错造成，比如人为破坏水管，那么承租人需承担维修责任以及赔偿因此造成的损失。
（3）当租赁合同中对漏水维修责任有明确约定时，双方应按照合同约定执行。也就是说，在判断责任归属时，先查看合同约定，没有约定的情况下再依照法律规定。

提醒：在签订房屋租赁合同时，建议明确约定漏水等维修责任，遇到纠纷按约定处理，若情况复杂，可咨询律师进一步分析。

（一）检查租赁合同。仔细查看合同中对于房屋漏水维修责任的相关约定，若有明确规定，则按照合同执行。

（二）判断漏水原因。若因房屋本身质量问题，在正常使用下发生漏水，保留相关证据，要求出租人承担维修责任，若影响使用可要求减少租金或延长租期；若因承租人使用不当或过错导致漏水，承租人应自行承担维修和赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

1.若因房屋质量问题，在正常使用下漏水，出租人有义务保证房屋符合约定用途，需承担维修责任。因维修影响使用的，应减租或延租期。
2.若因承租人使用不当或过错致漏水，如破坏水管，承租人要负责维修并赔偿损失。
3.若合同对漏水维修责任有明确约定，按约定执行。总之，先看合同，无约定则按法律区分责任。