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北京市华泰律师事务所
北京市华泰律师事务所律师，北京市律师协会会员，朝阳区律协女工委委员，西城区广外街道社区法律顾问，北京多元调解发展促进会调解员。执业以来，办理案件数百起，诉讼经验丰富，法学功底扎实，逻辑思维敏捷，擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等，以专业、高效的法律服务，赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。
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承租人未按约定支付租金且拒绝搬迁如何处理若在租赁关系中，出租方未按时收到承租人支付的租金且其未腾空归还租赁房屋时，可依下列措施进行妥善处理：首先，若承租人迟迟未能完成租金交付或拒绝履行搬迁义务，出租人需给予合理期限予以催告，在此过程中仍无法达成和解的，出租方可依据相关法律法规行使合同解除权。
租户拖欠租金且未按约迁出的应对策略首先，承租人未能按时支付租金行为，无疑构成了严重的违约现象，对业主方的核心权益造成了损害。依据租赁协议的相关规定，业主有权追究承租人的法律责任，乃至废除租赁协议。其次，当承租方再次出现拖欠租金的情况时，业主方有权立刻废除租赁协议，并将房屋收回。
房客未付租金且未搬离时，房东可发布催告通知书并要求搬离。若对方不配合，可向法院提起诉讼，并提供租赁合约和租金收据等证据。房东可拒绝为房客办理居住证或暂住证，但须确保自身手续齐全。为预防纠纷，租房合同应详细列明房屋状况和押金条款。
房客未付租金且未搬离时，房东可发布催告通知书并要求搬离。若对方不配合，可向法院提起诉讼，并提供租赁合约和租金收据等证据。房东可拒绝为房客办理居住证或暂住证，但须确保自身手续齐全。为预防纠纷，租房合同应详细列明房屋状况和押金条款。
面对租期已满却拒绝搬离的房客，房东应首先给予合理通知期限，要求其搬离并结算欠费。若逾期仍未搬离，可向法院申请处理。如房客在通知期内未采取行动，房东可依法提起诉讼，要求房客立即腾空房屋、支付拖欠租金、违约金及额外占用费用。
