签订合同之后如果一方违约另一方要如何维护自己的权益？我有一套房子一直是租出去的，当时签合同的时候是一年的，现在租客要搬走我要如何维权

你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。