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楼板下沉5公分怎么赔偿

时间:2025.12.05 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1071人
律师解析:
1.楼板下沉5公分是房屋质量问题
先看购房合同里房屋质量与违约赔偿条款,按约定让开发商担责。
2.合同没明确约定时,按民法典,房屋应符合质量要求,楼板下沉算违约。
业主可找有资质机构评估问题与修复费用,凭报告和开发商协商赔偿,含修复费和使用不便损失。
3.协商不成可起诉,要求开发商修复并赔偿。
注意收集保存购房合同、照片、鉴定报告等证据

案情回顾:

小朱购买了一套房屋,入住后发现楼板下沉了5公分。小朱查看购房合同,合同中并未明确约定房屋质量问题的违约赔偿条款。小朱认为这属于房屋质量问题,要求开发商承担责任,开发商却以各种理由推诿,双方就赔偿事宜无法达成一致。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,开发商交付的房屋应符合质量要求,楼板下沉5公分构成违约,即便合同未明确约定违约赔偿条款,开发商也需担责。
2、小朱可委托有资质的鉴定机构对房屋质量问题及修复费用进行评估,凭借鉴定报告与开发商协商赔偿,赔偿范围含修复费用及因修复造成的房屋使用不便产生的损失等。
3、若协商不成,小朱可向人民法院提起诉讼要求开发商承担修复责任并赔偿损失,同时要注意收集和保存购房合同、楼板下沉照片、鉴定报告等相关证据。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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