商品房产权到期后怎么办

1.商品房通常是居住用地房产，土地使用年限一般70年。
按照《民法典》，住宅建设用地使用权到期会自动续期，续期费用缴纳或减免按相关法规办理。
2.居住类商品房产权到期，业主不用主动申请，能自动继续使用土地。
但续期费用标准和减免规则，目前法律未明确。
3.若土地使用者不想继续用土地，依《城市房地产管理法》，土地使用权及地上物所有权由国家无偿收回。

案情回顾:

小朱购买了一套居住用地的商品房。多年后，房屋的土地使用年限70年即将到期。小朱对土地续期问题产生疑问，一方面想知道是否需主动申请续期，另一方面更关心续期费用的具体标准。同时，小朱也考虑若不想继续使用土地会有怎样的处理结果。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，所以小朱无需主动申请续期可自动继续使用土地。
2、目前相关法律、行政法规未明确规定续期费用的具体标准和减免规则，小朱暂时无法得知确切的续期费用。
3、依据《城市房地产管理法》，若小朱不希望继续使用该土地，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权将由国家无偿取得。