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装修公司淹楼下,赔偿责任该谁担

时间:2026.10.17 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1147人
律师解析:
装修公司施工时淹了楼下,赔偿责任承担得看具体情况。
要是装修公司和业主是承揽合同关系,装修公司施工时因自身过错,像操作不当、违反施工规范等造成漏水淹了楼下,通常由装修公司担责。按照《民法典》侵权责任编,有过错侵害他人民事权益致损的,要承担侵权责任。装修公司是直接侵权人,要赔偿楼下受损方的损失,像修复受损房屋、赔偿财物损坏等。
要是业主对损害发生也有过错,比如明知装修公司没资质还委托施工,或者装修时不合理干预施工导致漏水,业主也要承担相应赔偿责任。这种情况,双方按过错程度比例分担赔偿。
如果是装修材料质量问题导致漏水,且问题出在材料供应商,装修公司担责后可向材料供应商追偿。
要是责任归属确定不了,受损方可以把装修公司和业主作为共同被告起诉到法院,由法院查明事实划分责任。

案情回顾:

小许委托装修公司为其房屋装修,在施工期间,楼下小胡家天花板出现大面积漏水,屋内部分物品被水浸泡损坏。小许认为是装修公司施工操作不当导致,应由装修公司承担全部赔偿责任;而装修公司则称可能是装修材料质量问题,不应由其全部负责,双方就赔偿责任产生争议。小胡要求尽快赔偿损失,多方协商无果后,小胡决定采取法律手段维护自己的权益。

案情分析:

1、若装修公司存在操作不当等过错,根据《民法典》侵权责任编,其作为直接侵权人应承担赔偿责任,对小胡修复房屋、赔偿财物损坏等。
2、若小许明知装修公司无相应资质仍委托或不合理干预施工,其也需按过错程度承担相应责任,与装修公司按比例分担赔偿。
3、若因材料质量问题且是供应商原因,装修公司担责后可向供应商追偿。
4、目前无法确定责任归属,小胡可将装修公司和小许作为共同被告起诉,由法院划分责任。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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