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物业费诉讼来了,要怎么进行应诉

时间:2026.10.01 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1008人
律师解析:
面临物业费诉讼,可按这些步骤应诉。
先签收法律文书,仔细看起诉状、传票,清楚原告诉求和事实理由。同时收集证据,比如物业服务合同,从中了解服务内容、标准和收费标准;还有缴费凭证,证明自己交了部分或全部物业费;另外收集能证明物业没按合同服务的证据,像小区卫生差、安保不足的照片、视频,或者证人证言。
接着准备答辩状,针对原告诉求回应,说明自己不应交或少交物业费的理由。要是物业有服务瑕疵,可依据《民法典》中物业服务合同规定,说明其没履行义务,自己有权少交物业费。
然后按时参加庭审,庭审时遵守法庭纪律,尊重法官和对方。法庭调查阶段,如实说事实,出示证据并讲清证明目的;法庭辩论阶段,围绕争议焦点,结合法律和证据辩论,维护自身权益。
要是对一审判决不服,可在规定时间内向上一级法院上诉。

案情回顾:

小朱收到了物业公司的物业费诉讼传票。物业公司称小朱拖欠物业费,要求其全额缴纳。小朱认为,小区卫生状况差,安保措施也不到位,物业公司未按合同约定提供服务,自己不应全额缴纳物业费。小朱仔细查看了物业服务合同,收集了缴费凭证、小区卫生差和安保不足的照片等证据,准备进行应诉。

案情分析:

1、小朱签收法律文书并收集证据的做法符合法律程序。他通过查看物业服务合同、提供缴费凭证及能证明物业公司服务瑕疵的证据,为自己的答辩奠定了基础。
2、小朱准备答辩状时,可依据《中华人民共和国民法典》中物业服务合同的规定,说明物业公司未履行相应义务,自己有权减少物业费的缴纳。庭审中,小朱应如实陈述事实,出示证据并围绕争议焦点辩论,以维护自身合法权益。若对一审判决不服,小朱可在规定时间内上诉。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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