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房东和中介纠纷租客怎么办

时间:2026.04.03 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:806人
律师解析:
1.房东与中介有纠纷,若不影响居住,租客可按合同继续住,留意动态。
2.若权益受影响,如房东让搬离,先看租赁合同
与中介签合同,房东无正当理由,租客可拒绝。
3.房东与中介委托合同解除,租客付租未超租期可继续住;超租期可向中介要回剩余租金和押金。
4.可协商解决,协商不成,可向消协投诉或诉讼维权。
案情回顾:

小朱通过中介租了小丽的房子并签订租赁合同。一段时间后,小丽与中介产生纠纷,小丽要求小朱搬离。小朱认为自己按合同支付了租金,不应被要求搬离,双方为此产生争议。那小朱是否应该搬离成为本案焦点。

案情分析:

1、若小丽与小朱签订的租赁合同真实有效,且小朱支付租金未超租期,即便小丽与中介有纠纷,在无正当理由情况下,小朱依据合同有权拒绝搬离。
2、若小丽与中介的委托合同已解除,只要小朱支付租金给中介且未超租期,小朱依然可继续居住;若已超租期,小朱可向中介主张返还剩余租金和押金。
3、小朱可以先尝试与小丽、中介协商解决,若协商不成,可向相关部门投诉,还能通过诉讼维护自身权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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