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婚后签买房协议约定房子归孩子能行不

时间:2026.03.18 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1081人
律师解析:
1.婚后签买房协议将房子约定归孩子是可行的。
夫妻是房屋所有人,能对共同财产处分,这约定属于赠与孩子房屋。
只要协议是双方真实想法,内容合法合规、不违背公序良俗,就有效。
2.签协议后要考虑操作问题。
没办过户房屋所有权没转移,一方可能反悔。
房产未过户前,赠与可撤销
3.为保障孩子权益,建议尽快办理过户手续。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻,二人婚后签订买房协议,约定将所购房屋归孩子小胡所有。然而,协议签订后一直未办理房屋产权过户登记。后来小朱反悔,不想再把房子给小胡,小丽则认为协议已经签订,房子应归孩子,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱和小丽作为房屋所有权人,有权对共同财产进行处分,他们签订的将房屋赠与孩子的协议,若为双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,协议是有效的。
2、但由于未办理房屋产权过户登记,房屋所有权并未转移给小胡。根据相关规定,在房产未过户前,若一方反悔,赠与可撤销。所以为保障小胡的权益,应及时办理过户登记手续。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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