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借名买房执行异议之诉判决结果怎样

时间:2026.02.08 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1143人
律师解析:
1.如果借名买房事实清楚,有书面协议、付款凭证与实际使用证明,且借名不违法,法院或许会判房子归借名人,停止执行房屋。
2.要是证据不充足,没证明借名买房事实,或者借名违法,比如规避政策,法院可能驳回异议,继续执行房屋。
所以判结果由借名情况是否合法、有否充分举证决定,法院会公正判决。

案情回顾:

小胡与小许达成借名买房的口头约定,小胡出资购买某房屋并登记在小许名下,小胡居住使用该房屋多年。后因小许涉诉,该房屋被法院强制执行。小胡提出执行异议之诉,主张房屋归其所有,要求停止执行。但小许否认借名买房事实,且小胡仅有购房款转账记录,无书面借名协议。

案情分析:

1、若小胡能补充其他证据,如双方关于借名买房的沟通记录、实际对房屋进行管理维护的证据等,形成完整证据链,证明借名买房事实清晰,且不存在规避限购等违法情形,法院可能判决排除执行,房屋归小胡所有。
2、若小胡无法补充有效证据,不能有力证明借名买房事实,法院可能因证据不足,判决驳回小胡的异议请求,继续执行该房屋。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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