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房东没续签合同押金怎么退

时间:2026.02.04 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1026人
律师解析:
1.租赁期满未续签却继续租用,原合同继续有效,只是变为不定期租赁。
2.若合同无特殊约定,租赁关系解除且租客无违约,房东应退还押金。
3.判断租客是否违约,要看租金支付和房屋设施情况。
4.租客无违约房东不退还,可通过诉讼解决。
诉讼时,租客要证明租赁关系和自己无违约,法院会依法裁判保障权益。

案情回顾:

小朱租赁小胡的房屋,租赁期限届满后双方未续签合同,但小朱继续居住并支付租金。后来小朱打算搬走,要求小胡退还租房押金,小胡却以小朱可能损坏房屋设施为由拒绝退还。小朱认为自己并未损坏设施且按时支付租金,不存在违约行为,双方因此产生争议,协商无果。

案情分析:

1、租赁期限届满未续签合同但继续租赁,原租赁合同继续有效,变为不定期租赁。在此案中,小朱与小胡的租赁关系即属于这种情况。
2、判断押金是否退还关键在于租客有无违约。小朱按时支付租金且无证据表明其损坏房屋设施,无违约行为,按照规定,小胡应退还押金。若协商不成,小朱可通过诉讼解决,诉讼时需举证证明租赁关系及自己无违约行为,法院会依据事实和法律规定裁判,保障小朱合法权益。
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  • 租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。 在没有有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出...... 更多>>
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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