押二付一情况下房东违约该怎么赔偿

1.房东在押二付一的租赁合同中违约，要依民法典承担违约责任，需全额返还两个月押金、退还预付未使用租金、赔偿承租人实际损失，若有违约金条款按约定处理，承租人可协商或诉讼维权。
2.解决措施和建议：
-房东应主动履行违约责任，及时返还押金、租金并赔偿损失。
-承租人在遭遇违约时，先保留好相关费用支出凭证，如中介费用发票、搬家费用收据等。
-双方优先尝试友好协商解决纠纷，若协商不成，承租人可收集证据向法院提起诉讼。

1.在押二付一的租房合同里，要是房东违约，得按照民法典规定担责。
2.房东要把租客交的两个月押金全部退还。押金是用来保证合同履行的，房东违约就没理由扣着它。
3.房东还得退还租客提前付了但没住的那段时间的租金。
4.对于租客因为房东违约遭受的实际损失，房东要进行赔偿。像重新找房的中介费、搬家费、临时住宿费这些合理开销都算。
5.要是合同里明确写了违约金，租客能按约定要违约金。要是约定的违约金比实际损失少，租客可以要求加到实际损失那么多。要是违约金比实际损失多太多，房东能请求适当减少，但得根据实际损失来衡量。
6.租客可以通过和房东商量或者去法院起诉的方式来争取自己的这些权益。

法律分析：
（1）在押二付一的租赁关系里，当房东违约时，按照民法典规定，需全额返还承租人的两个月押金。因为押金作为履约担保，房东违约就失去了扣押的正当性。
（2）房东要退还承租人预付但未实际使用期间的租金，这是合理且符合法律要求的。
（3）对于承租人因房东违约遭受的实际损失，像重新租赁的中介费用、搬家费、临时住宿费等合理支出，房东也应进行赔偿。
（4）若合同约定了违约金条款，承租人可按约定主张。当约定违约金低于实际损失，承租人能请求增加到实际损失额；若违约金过分高于实际损失，房东可请求适当减少，不过要以实际损失为基础衡量。承租人可通过协商或诉讼来维护自身权益。

提醒：
在签订租赁合同时应明确各项违约情形及责任，遇到房东违约情况，及时留存相关费用凭证，若情况复杂建议咨询进一步分析。

（一）若遇到房东违约，承租人首先可以与房东协商，要求其全额返还两个月押金、退还预付未使用的租金，并赔偿实际损失，如重新租赁的中介费用、搬家费、临时住宿费等。
（二）若租赁合同有违约金条款，按约定主张违约金；若违约金低于实际损失，可要求增加至实际损失金额；若违约金过分高于实际损失，房东可请求适当减少。
（三）若协商不成，承租人可通过诉讼方式维护自己的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论：
押二付一租赁中房东违约，需返还押金、预付未使用租金，赔偿实际损失，按合同约定支付违约金，承租人可协商或诉讼维权。
法律解析：
根据民法典，在押二付一的租赁关系里，押金是履约担保，房东违约时应全额返还。预付但未使用的租金也应退还。对于承租人因房东违约遭受的实际损失，如重新租赁的中介费、搬家费、临时住宿费等合理支出，房东需进行赔偿。若合同中有违约金条款，承租人可按约定主张；若违约金低于实际损失，可请求增加到实际损失金额；若过高，房东可请求适当减少，以实际损失为考量基础。承租人可先尝试与房东协商解决问题，若协商无果，可通过诉讼方式维护自身合法权益。如果您在租赁过程中遇到类似的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议和帮助。