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没到租期违约退房可不可以退回押金

时间:2026.02.01 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1220人
律师解析:
提前退房押金退不退得看具体情形。
要是租赁合同写明提前退房不退押金,你没到租期就违约退房,房东可不退。
要是合同没这规定,你提前退房算违约,房东有权追究你违约责任,押金退不退有争议。
若房东因你提前退房的损失小于押金,扣除合理损失后应退剩余部分;
若损失大于押金,可能不仅不退,还会让你赔差额。
关键看合同约定和房东实际损失。
建议先看合同条款,再和房东协商,尽量降低损失。

案情回顾:

小何与房东签订房屋租赁合同,未明确约定提前退房押金退还事宜。小何因个人原因提前退房,房东认为小何违约,拒绝退还押金,双方就押金退还产生争议。

案情分析:

1、若租赁合同中明确约定提前退房不退押金,租客提前退房,房东可不退押金。
2、若合同未明确此条款,租客提前退房构成违约,房东有权要求其承担违约责任。
3、押金是否退还取决于房东因租客提前退房遭受的损失与押金数额的比较。若损失小于押金,扣除合理损失后应退还剩余押金;若损失大于押金,房东可能不退押金并要求赔偿差额。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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