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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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如房地产开发商违约，购买方可解除合同并要求支付赔偿金。若购买方未行使解除权，可根据合同向仲裁机构或法院提出要求开发商履行合同或赔偿的诉求。开发商拒不履行责任，购买方可申请强制执行。
“一房两卖”属于违法行为，受害者可向警方报案，并提供相关证据，警方将立案调查。此行为涉嫌违反合同法和民法典的诈骗条款，触犯刑法，法院将通过审判追诉责任人并赔偿损失。
房地产开发商若违约，购房者可根据购房合同追究其违约责任。违约责任形式多样，包括继续履行合同、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失以及实行定金罚则等。这些措施旨在确保购房者的权益得到保障，维护交易公平与诚信。
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于遇到卖房违约怎么办问题带来帮助。
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