你好，
商品房买卖合同诉讼时效是一年，在以下情况下可以申请解除
房屋买卖合同： (一)延期交付房屋。 (二)开发商开发手续不全导致
合同无效。 (三)开发商未经
购房人同意擅自变更设计。 (四)房屋面积误差超过3%。 (五)房屋质量不合格导致严重影响使用。 (六)房子产权不清楚，如存在
抵押、联建或其他
经济纠纷。 (七)迟延办理
房屋所有权登记。 (八)按揭合同办理不下来。 (九)在建工程转让。 根据《民法通则》第135条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年，但法律另有规定的除外。因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款
违约金的诉讼时效亦为两年.其诉讼时效是从预售
商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的，即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。
