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契税由谁收
契税由谁收
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-26 12:23:11
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契税由谁收
刘阳
问题:我母亲的房产,如果她去世后,该由谁继承?儿女,孙辈吗?外孙继承吗
你好!第一顺序继承人是父母,子女,配偶等。
樊乐乐
问题:请问一下,私车公用车辆发生碰撞,导致产生费用由谁承担?
私车公用车辆发生碰撞产生费用的承担主体,需要根据具体情况来确定,以下是一些可能的情况: 1.?保险公司承担:如果车辆已投保,事故在保险范围内,一般由保险公司承担相应的维修费用。2.?驾驶人承担:如果驾驶人在事故中存在过错,例如违反交通规则或驾驶不当,可能需要承担部分或全部费用。3.?用人单位承担:- 事先有约定:单位与驾驶人之间有明确的协议,规定在私车公用情况下,单位承担一定的费用。- 因公发生事故:驾驶人是在履行工作职责时发生碰撞。4.?按责任划分承担:根据事故责任的划分,确定各方承担的费用比例。在确定费用承担者时,可以考虑以下因素:5.?用车目的和性质。6.?单位是否受益。7.?驾驶人是否存在过失。为避免后续纠纷,建议在私车公用前,明确以下事项:8.?签订相关协议,明确责任和费用承担。9.?确保车辆保险齐全。10.?对车辆状况进行检查和维护。11.?驾驶人遵守交通规则,确保行车安全。
包敬立
问题:我们小区开发商三年没办产权,不收契税,我们承担滞纳金吗?
你们不承担因此产生的滞纳金
包敬立
问题:甲卖房,乙买房,房价24万元,双方签订合同,签订合同后乙先向甲付款20万元。合同约定1月1日甲交房给乙,乙在1月5日前将剩余4万元给甲。结果甲未按时交房,然后乙未将剩余4万元给甲,后甲说房子过不了户,给乙退款。甲陆续退款,退款5万元后,甲说房子可以过户了,乙说不要了,让甲全部退款。请问,这个事件中,乙是否违约,违约责任由谁承担?
乙不违约,违约责任由甲承担
法律咨询顾问
问题:夫妻共同债务该由谁来清偿
结论:双方来清偿。解析:夫妻共同债务应该由双方来清偿。根据相关法律规定,离婚时夫妻共同财产对外承担连带责任,对内应当约定各自承担的份额。协商不成的,由人民法院判决。夫妻共同债务,是以夫妻共同财产作为一般财产担保,在夫妻共有财产的基础上设定的债务。包括夫妻在婚姻关系存续期间为解决共同生活所需的衣、食、住、行、医、履行法定扶养义务、必要的交往应酬,因共同生产经营活动等所负之债。法律依据:《民法典》第一千零八十九条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。第一千零九十条离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
包敬立
问题:租凭期间产权转让由谁收租金?
如果没有约定,有新的产权人收取
钱威
问题:男朋友出车祸,我帮他聘请律师当时请律师时候我明确告诉我是帮忙跑腿的 这比律师费由谁来出
公你好,可以沟通吗,,,,
包敬立
问题:我是卖房时合同上写了各种税由买方交,但办理时出了岔子,工作人员说个税是由卖方交的,糊里糊的的就交了,等反应过来,找买方要,就不给了,一共交了2400元,可以要回来吗?
如果合同约定了,你可以起诉要
法律咨询顾问
问题:公司更改地址原债务应由谁承担
1、公司更改地址原债务应由变更后的公司承担。公司是企业法人,依法独立承担民事责任,以全部财产对债务承担责任。公司变更地址、法定代表人等事项不影响债务的承担,原债务应当由变更后的公司继续承担。2、公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。3、合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
法律咨询顾问
问题:商品房房产证应该由谁办理
您好,关于商品房房产证应该由谁办理这个问题,我的解答如下, 一、商品房房产证应该由谁办理一手房是开发商代办的,一手房跟二手房办理产证不一样,一手房的产证很多是分批下来的,比如这一栋楼或者这几栋楼先办理好产证,然后另外几栋下一批下产证,不像二手房都是单独交易比较多,业主和客户去交易中心过完户就出产证了,所以一手房都是契税和维修基金给开发商然后开发商代缴,出产证了去取就可以,实在赶不过来晚几天甚至几个月来取产证也没事。二、房产证过户流程房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。二、到“房地产估价”窗口办理评估手续。三、到“公证”窗口办理公证手续:1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料。四、到“私房交易”窗口办理交易手续。五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用:证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
法律咨询顾问
问题:继承的房产再次出售卖方需要缴纳的税费由哪些
房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。卖方需要缴纳的费用:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
法律咨询顾问
问题:遗嘱一般由谁来执行
1、遗嘱执行人负责保管遗产,并有权提起关于排除妨害继承的诉讼以及参与有关的诉讼活动。如果遗嘱人生前没有指定遗嘱执行人,或者执行人拒绝接受,或者执行人不称职,则可以由全体继承人参加执行遗嘱;也可以由利害关系人申请,由人民法院指定或撤销遗嘱执行人。2、对于遗嘱的相关执行。首先肯定是根据相关遗嘱来进行执行,如果遗嘱人没有对遗产进行相关的分配的话,遗产就根据法定继承人来进行相关分配。一般是进行平均分配。并且对于遗嘱执行人遗嘱人在生前已经指定好相关的指定人来对遗产进行执行。
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钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:04:39
可以的,合法占有就好了。
问题:买了没有房产证的安置房,水电过户到自己的名下,能迁过来吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:09:17
看房产证共有性质 房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。
问题:房证是一人名字属单独所有,卖出时还需家属签字吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:04:39
可以的,合法占有就好了。
问题:买了没有房产证的安置房,水电过户到自己的名下,能迁过来吗?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:09:17
看房产证共有性质 房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。
问题:房证是一人名字属单独所有,卖出时还需家属签字吗?
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