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盘锦公租房装修
盘锦公租房装修
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-02-21 20:50:06
已帮助2171人
精选律师 ·
讲解实例
公租房可以装修吗
不可以。 承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的,应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。
公租房
的设施和普通的租房里面的设施是一样;公租房里能固定安装的家具电器基本上都有配备,如燃气灶、热水器、抽油烟机等。 《
公共租赁住房管理办法
》第二十六条 承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的,应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。
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盘锦公租房装修
包敬立
问题:您好,想咨询关于房屋租赁期间装修归属的问题
如果房屋租期到期,装修归房东所有
法律咨询顾问
问题:盘锦服装店司法强拆可以如何赔偿
服装店征收如何补偿,根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分:1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
法律咨询顾问
问题:盘锦房产租用可以怎样给
房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括:(1)、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);(2)、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。(4)、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
法律咨询顾问
问题:我前天交了租房定金但是什么都没有描述,签合同那天这个房子新装修味道有点重加上还没装修好,我就不想租了问房东要定金她不退怎么办
这个是民事纠纷,装修房子出了问题,首先要分清是房子本身的质量问题还是装修过程中因装修产生的新问题。一般有三种途径:1、可以找消费者协会。2、可找房子所在地司法所主持双方调解。3、以上两种方式若不能解决可向人民法院起诉如果是找装修公司装的,可以和装修公司协商,协商不成可以经鉴定,确定是装修公司责任后,向人民法院起诉维权。
江苏臻宇律师事务所
问题:在我家租房住,买新房想办理装修代款,要房屋租赁合同,能给他吗?
您好 什么时候的事情 详细说明k
法律咨询顾问
问题:您好,请问门面房合同到期了,房东不同意续租,我装修的损失怎么办?
你好,门面合同到期房东要收回的回答是一、原承租人不愿意续租或租金支付能力较低:在同等条件下原承租方有优先续租权,你的租金支付能力不能低于市场行情,如果你出的租金低于别人就等于自己放弃了续租权,房东有权另租他人,同时房东也没理由对原承租人进行任何资金补偿;二、另外一种情况是原承租人愿意以市场最高行情续租门面,房东仍然以收回门面自己做为由不愿意继续出租给原承租人,这其中有两个目的目的一:房东想收回门面再转让。
法律咨询顾问
问题:租房子没告知是新装修的房子,有很重的甲醛有味道
【法律意见】可以要求楼上的业主赔偿损失,并且支付因房子泡水后不能居住的住宿费。【法律依据】《侵权责任法》第十五条 承担侵权责任的方式主要有:(一)停止侵害(二)排除妨碍(三)消除危险(四)返还财产(五)恢复原状(六)赔偿损失(七)赔礼道歉(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
张颖
问题:我租的门面原来是开发商的然后用了三年房子卖了到期了新房东不续租了但是我装修花了十来万怎么办
看你们原来的租赁合同是怎么签的,具体内容?有没有这方面的约定?
法律咨询顾问
问题:装修合同未到期租赁合同未到期,房租可以赔吗?
要写明合作期限(此期限不能长于对方与二房东的合同期限),请求撤销合同。 ( 3)如果: ( 1)如果你的合同到期了补充回答:不是显失公平,这合同是否有效待定。2,在没有得到大房东(供销社)的追认之前,唯一能做的是向二房东要求返还转让费,但你转让此店铺的合同;“优先续租权“问题是房东要是故意把房价提到很高,而是欺诈,你才能要求二房东按原价转租给你或是稍微提高一点转租给你,但如果二房东串通大房东解除合同的,除非是没有其他人同意承租。只要二房东提高的价格有人愿意承租,你合同上的优先权就无效了;,你可以在知道欺诈事由后一年内向行使撤销权;”是有前提的:除非、你和二房东的转租合同,你能保证没有人按二房东出的价承租,如果有人比你出价高、合同到期后装修的处理;“另外因为没有转让权:需要注意的是、让二房东赔偿你的所有损失,我们有什么办法和愿意接该店面的人合作而没有法律风险呢,你的意思是和二房东提高价格后的承租人合作;”。5,你们没有任何办法;。3、,你的优先权就丧失了;”,即在同等条件下,也是效力待定合同、你方的权利义务。4、合同无效时的处理。1、违约责任等:二房东在你一年的合同到期后提出涨房租的、,我们该如何应对,你就没有优先权了:如果大房东(供销社)知道后说不同意转租;。 ( 2)如果你的合同尚未到期、要求收回房子,否则你不出同样的价钱就还是租不到房子,虽然你和二房东的合同上注明了有优先续租权、赔偿你因房子被收回而造成的损失、如果大房东不行使解除权、所以、你不应价的;,因为你和二房东的合同中约定的:你可以在剩余的租赁期限内和他人合作:你就没有将此房用于和他人合作的权利了
刘江华
问题:租的私人房子,有签合同 。刚租两天但是房子是刚装修好的甲醛严重没办法住,合同上也没有写不租了怎么样,只是说我不可以有任何违规行为,有的话房子收回。
可以和对方协商处理
李洋仰
问题:您好,我在商场内租个店铺,也装修好了,租金还没交,又不想干了,合同上也没违约金一说,会有违约责任吗
只要你同租赁一方达成协议就行,关键是否愿意退你租金,还有装修的问题如何解决,出租方是否要求你赔偿相应的损失。
法律咨询顾问
问题:在下个月的时候就要去学校了,与房东签订了租赁合同,房屋租赁合同装修期的相关问题怎么解决
李某与王某签订房屋租赁协议,约定将李某的一间店面房屋出租给王某开饭店,为期一年。王某在饭店经营期间对房屋进行一定的装修,李某亦未提出异议。由于合同对一般装修物的处理未作明确约定,合同期满后,双方因装修物的补偿问题发生争执,起诉至法院。 该案在审理时有两种意见。 一种意见认为,根据合同法第二百二十三条的规定,承租人经出租人的同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本案王某对房屋的装修可视为对租赁物的改善或增设他物,此行为并未得到李某同意,且王某明知合同期才一年,不考虑投资回报率而投入大量装修,其决策失误造成的损失应由其自己承担,王某无权要求李某对其进行补偿。 另一种意见认为,李某应对王某进行适当补偿。理由是合同对房屋出租后的用途有明确约定,李某应当知道开设饭店需进行必要装修,且李某在王某装修时既不阻拦,也未在合同期内提出异议,应视为对王某装修行为的同意或默许。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定,非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意添附,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定处理;没有约定或协商不成,能够拆除的,可以责令拆除,不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人的损失的,应当负责赔偿。故李某应对王某做出补偿,但补偿数额应不超过该房屋的增值部分。 本案有必要对装修物的性质先进行一下探讨。承租的店面房经过装修,装修物的所有权归王某,而房屋的所有权仍归李某,两者可以辨别,但已连为一体,不可分割。若强行将装修物拆除,则会造成财产上的损失。可见装修物的性质系民法理论中的附合,系添附行为的一种,即将不同所有人的物紧密结合起来,成为一个新物。其特点在于所有人的物虽可区分,但难以分离。 装修系动产附合于不动产之上,按照民法主物所有人取得从物的原则,房屋租赁合同解除后,装修物的所有权应由不动产人即李某取得。然而确定添附物归属后,必然会产生受益一方对受损一方的经济补偿问题,这里要区分添附行为系善意行为还是恶意行为。出租人对承租人进行补偿应满足两个前提:一、出租人对承租人的装修行为明确表示同意,或者知悉而未表示反对;二、房屋因装修而增值,且在租赁关系结束后,仍然存在。本案中,当事人双方对一般装修问题的处理虽未作明确约定,但合同签订后,王某对房屋进行装修的过程中,李某既未阻拦,也未在合同期内提出异议,应视为默许,符合第一个前提。其次房屋经过装修后,价值有所增加,由于装修物附合于房屋,两者不可拆分,租赁合同终止后李某即取得装修物的所有权,故李某应当补偿王某所支出的装修费用,但不应超出房屋增值的部分。 笔者认为本案两种分歧意见所适用的法律实际并无矛盾,但是合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务,目的在保障出租人的利益,但对承租人的费用返还请求该条并无规定,故不能适用本案。对装修物补偿问题的法律适用,笔者同意后一种意见,即应当比照最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定,本着最大限度发挥装修物价值的原则及公平原则,判令李某对王某进行适当补偿
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江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
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