你好,你买的是新房还是
二手房?如果是新房的话,
购房合同如果有对面积误差作出约定,则按购房合同的约定处理。(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,可以要求开发商退相应面积的
购房款;(二)面积误差比绝对值超出3%,可以请求
解除合同、返还已付购房款及利息。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。