马鞍山二套房认定

你的公积金既然已经用来贷款买过房了，那你再用公积金贷款买房会被认定为二套房，按国家政策，首付40%以上，贷款利息上浮10%，这是一套房和二套房最大的差别，这些钱是大头，你可以根据买房款自己计算。再还有契税一套房和二套房有差别，具体契税多几个点，要看当地政策。我们这里二套房契税比一套房多两个点也就是多2%。最重要的是你的还款能力收入证明的最低要求：1、和银行流水要相符合；2、扣除负债后，需达到月供的2.5倍以上