第九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自
合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力1、我觉得你说的不是第9、15条的意思，这两条不涉及你提到的问题2、第九条说的是不动产的效力一般是经登记生效；第15条是指买卖不动产的合同是成立生效。即使签订后没有按第9条对
不动产登记，仍不影响
合同的效力；3、也就是说不动产生效与否和
合同生效与否是无关的。第9与第15说的是两个不一样的内容。4、如果真出现把一个不动产同时卖给多个人，如果论谁先取得所有权，那就看谁登记就行了。如果都没有登记，那所有权人有权决定与谁登记，其他人可以追究其
违约责任。
