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杭州廉租房买卖
杭州廉租房买卖
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-02-25 03:43:09
已帮助2219人
精选律师 ·
讲解实例
廉租房可以买卖吗
不可以。 首先
廉租房
没有一个固定的使用期限,各地对申请廉租房都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦某个标准不符合,就不能使用廉租房了。 其次廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有。符合
廉租房申请条件
的个人只有使用权。 《
合同法
》第一百三十三条规定,标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第一百三十四条规定,当事人可以在
买卖合同
中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。
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杭州廉租房买卖
法律咨询顾问
问题:廉租房买卖合同纠纷起诉程序如何规定
起诉程序是指当一方认为自己的合法权益受到侵害时,向法院提起诉讼的一系列程序。一般来说,起诉程序包括以下几个环节:1. 提起诉讼:当当事人认为自己的合法权益受到侵害时,可以向法院提起诉讼。2. 受理立案:法院收到诉讼请求后,会审核材料是否齐全,并决定是否受理该案件。3. 调解阶段:如果双方同意调解并达成协议,案件就会结束。4. 庭审阶段:如果双方无法达成协议,法院会组织庭审,听取双方的陈述和证据,并进行判决。5. 判决阶段:法院会根据证据和法律规定作出判决,宣布胜败,并发出裁决书。6. 强制执行阶段:如果判决书生效后,被告方不履行判决,起诉方可以申请强制执行。以上是一般的起诉程序,不同国家和地区的具体程序可能会有所不同,也会因为不同类型的案件而有所不同。具体的起诉程序需要参照当地的法律法规来进行规定。
法律咨询顾问
问题:徐州廉租房有哪些地方
襄州廉租房申请的条件如下: 1、申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元(含960元),家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入(如福利、体育彩票中奖等),家庭财产低于12万元(含12万元)。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。 2、申请家庭的人均居住面积低于7平方米(不含7平方米)。 3、申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住,并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上,其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休(职)回沪定居并迁入户口的人员,可不受此限制。 4、申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。
法律咨询顾问
问题:你好,请问徐州市申请廉租房,还需要有养老保险麽
首先是申请人必须具有本市城镇户籍。然后向户口所在地的街道(乡镇)领取《北京市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》。申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请,并提交以下申请材料及复印件,所需复印件一式三份:1.申请人及家庭成员身份证、户口簿;2.已婚家庭成员的婚姻证明,离异的提供离婚证;3.居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);4.按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);5.低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明;6.原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议;7.需要提供的其他证明材料。申请廉租住房实物配租的家庭,需同时提交以下相应材料:重残家庭须提供残联出具的重残证明;有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书;居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。
法律咨询顾问
问题:家在沛县农村在徐州市工作多年无住房,有医保请问能申请经济试用房或廉租房吗?
正常产假98天,符合地方规定的,最多可休128天。《江苏省女职工劳动保护法》第十条 女职工的产假不得少于九十天。其中产前休假十五天。难产的,增加产假十五天多胞胎生育的,每多生育一个婴儿,增加产假十五天。怀孕三个月以内流产的女职工,根据医疗单位的证明,给予二十至三十天的产假三个月以上七个月以下的,产假四十二天七个月以上的,产假九十天。产假期满恢复工作时,允许有一至二周的时间逐步恢复原定额的工作量。《女职工劳动保护特别规定》第七条:女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
法律咨询顾问
问题:廉租房可以转手卖给他人吗
你好,关于上述的问题,解答如下, 廉租房不可以转手卖给他人。廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补,并且廉租房无继承权。
法律咨询顾问
问题:杭州二手车库买卖,需要什么条件
根据你的问题解答如下, 对于卖方来说: 1.车主身份证 出示车主身份证,用以证明车主的合法公民身份。 2.车辆登记证 车辆登记证相当于车辆的身份证,是车辆所有权的法律证明,其上记录着车辆的有关情况,在二手车交易的过程中极为重要,卖方需出示车辆登记证才能表明其车辆的所有权,如果在交易的过程中,卖方以各种理由为借口不出示车辆登记证,那么买方就必须有所警惕,因为车辆很有可能是非法盗窃得来的哦。 3.车辆行驶证 车辆行驶证是准予机动车上道路行驶的法定证件,《中华人民共和国道路交通安全法》第八条规定,机动车经公安机关交通管理部门登记后,方可上道路行驶。因此,车辆行驶证是车辆过户手续中必不可少的重要手续,因为如果缺了它,你过户到的车辆是不能到道路上行驶的,这就相当于你买了个大玩具,而不是可以开出门的车。 4.购车原始发票或过户票 很多人在网上发帖子求问,购车原始发票丢了怎么办 还能办理过户吗 小编在这里明确告诉大家,按照规定丢失机动车发票后,是不能办理过户手续的,而且重新补开机动车售票发票的程序很麻烦,所以广大车主在购买新车的时候一定要注意开具发票并妥善保存哦。 5.如果卖方是单位的话还需要组织机构代码证书原件及公章。 在此需要提防的是不法分子没有经过单位允许而私自出售公家车辆,造成不必要的法律纠纷。 对于买方而言: 买方同样也需要出示身份证证明其合法的公民身份。 如果买方为外地人,但是想要上当地的拍照,则需要出示有效期内的暂住证(居住证)。:注意是有效期内的暂住证哦。 如果买方是单位 1.组织机构代码证书原件及公章。
法律咨询顾问
问题:和老婆商量了一下,打算申请一个廉租房,我想请问一下郴州廉租房政策2017年的内容是怎样的啊
政策一、基本原则 廉租房政策以市区低收入家庭无房户为补助对象,按照“适当增量、严格审核、先租后补、阳光操作”的原则,认真抓好廉租住房新增货币补贴户审核及已有补贴户复核工作的各个环节,真正把实事办实、好事办好。 政策二、工作内容 廉租住房货币补贴工作分本年度新增补贴户审核与以往年度补贴户复核两项内容,两类补贴户申请与审核工作同步进行。 政策三、申请资格 首次申请或申请复核廉租住房补贴的家庭应同时具备以下条件: (一)申请人为取得市区常住户口的城镇居民(不含农村集体经济组织成员); (二)家庭人均收入在我市城镇居民低收入标准线16560元以下; (三)家庭成员在我市行政区域内均无房改房、经济适用住房、集资建房、商品房、自建房和营业房等私有房产,且均未转让过自有房产; (四)在市区内租赁住房且面积不超过90平方米。 虽不符合上述条件,但因重大疾病、重大伤害、重大事故等突发性原因造成家庭特殊困难而无房居住的,经市民政、住房保障和房产管理部门认定,也可列入申请范围。 政策四、补贴发放审批程序 (一)报名申请 申请人须到户口所在地居委会(未设立居委会的到城区街道办事处或经济开发区管委,以下统称受理机关),领取《廉租住房货币补贴申请审批表》、《市区城市低收入家庭资格认定审批表》、《廉租住房租赁合同》,按规定要求填写后向受理机关提出申请。 申请时需提供下列材料: 1、民政部门核发的《城市居民最低生活保障证》及复印件或《城市低收入家庭资格证》及复印件; 2、申请人和家庭成员身份证、户口簿及复印件; 3、结婚(离婚)证及复印件; 4、租赁房屋房产证复印件。 (二)受理及初审 受理机关自受理申请之日起30日内,就申请人的申请材料、家庭收入、家庭住房状况是否符合资格进行审核,并进行现场调查。申请人提交的材料不全或不符合法定形式的,通知其予以补正。现场调查完成后,受理机关就申请家庭是否符合廉租住房保障资格提出初审意见,并张榜公布初审后准予受理的申请人名单。经公示有异议的,受理机关组织人员在5日内完成核实。不符合资格的,通知申请人并退回申请材料。 (三)复审 符合资格的,受理机关将申请材料和初审意见一并报送城区街道办事处或经济开发区管委,城区街道办事处或经济开发区管委自收到居委会送交的申请材料之日起10日内完成复审,必要时进行现场调查,并张榜公布复审后准予受理的申请人名单。经公示有异议的,城区街道办事处或经济开发区管委组织人员在5日内完成核实。经复审不符合资格的退回申请材料,符合资格的签署复审意见并将申请材料报送市住房保障和房产管理局。 (五)集中审核 市住房保障和房产管理局收到申请材料和审查意见后,会同市民政局、公安局进行集中审核。市公安局自收到申请材料之日起5日内,就申请人的户口情况是否符合资格提出审核意见;市民政局自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭收入是否符合资格提出审核意见;市住房保障和房产管理局自收到申请材料之日起5日内,就申请人的家庭住房状况是否符合资格提出审核意见,并负责对申请人资格进行综合审核认定。 (六)排序公示 综合审核后符合资格的,按新增家庭与复核家庭两类分别排序。排序原则上按婚龄长短,离婚家庭按离婚时间计算婚龄,婚龄相同的,在市区落户时间长者优先。排序结果通过媒体向社会公示,公示期7天。公示期间对申请人资格有异议的,由相关部门进行核实,情况属实的取消申请人申请资格,符合资格的其他人员顺延。 公示期期满后,补贴对象接到通知后,在规定时间内持申报材料原件到市住房保障和房产管理局领取《廉租住房补贴资格证》,逾期不领的视为自动放弃。 (七)补贴发放 货币补贴款通过银行转入申请家庭填报的市建设银行账户。根据保障对象家庭收入状况的不同,廉租住房货币补贴标准为低保家庭每户400元/月、低收入家庭每户300元/月。所需资金由市财政局从公共预算、住房公积金增值收益、土地出让收益、国有资本经营预算、地方政府债券中安排。 政策五、监督管理 (一)本意见中的家庭为核心家庭,专指由夫妻和未婚子女组成的家庭,子女婚后因无住房等原因户口未能分立、继续与父母同一个户口簿的家庭,也可以核心家庭的名义申请。 (二)低收入家庭资格认定由市民政局负责,具体认定办法根据国家相关规定制定后实施或直接根据上级有关文件精神执行。 (三)保障年度内,保障对象更换承租的廉租住房的,应向市住房保障和房产管理局交验新的房屋租赁合同。 (四)享受廉租住房货币补贴的家庭有下列情况之一的,取消其保障资格: 1、未如实申报家庭收入、人口及住房状况等情况的; 2、享受补贴期间家庭收入超出低收入限定范围的; 3、提供的低保证、低收入家庭证明、家庭住房状况证明等证件、资料不真实的; 4、享受廉租住房货币补贴期间另外购置私有住房的; 5、擅自改变房屋用途的; 6、将承租的廉租住房转借、转租的; 7、无正当理由连续6个月(含)以上未在廉租住房居住的; 8、其他不符合廉租住房保障规定的。 (五)市住房保障和房产管理局将会同民政、城区街道办事处、经济开发区管委对廉租住房保障居住情况、保障家庭收入情况进行检查,每半年一次,申请人和有关单位、组织或个人应积极配合。 (六)对不再符合廉租住房货币补贴资格的家庭,由市住房保障和房产管理局通知当事人,停发廉租住房货币补贴。对弄虚作假或不如实申报家庭收入、人口及住房状况骗取租房补贴的,取消其申请资格,责令其退还已领取的租房补贴,并视情节轻重交由司法部门依法追究相关个人的法律责任,对出具虚假证明的单位,要追究单位有关人员和主要领导的责任。 (七)本次廉租住房货币补贴工作全程接受社会监督,任何单位和个人对违反廉租住房货币补贴规定的行为均可进行举报。
法律咨询顾问
问题:我有一个朋友想要在广州申请一套廉租房,所以想咨询一下律师,广州廉租房申请条件有哪些呢?
广州廉租房申请条件如下: 1、民政救济对象。 2、人均居住面积8平方米以下。 3、申请人必须具有本市岛内城镇常住户口,户口入厦时间必须满5年以上。上山下乡返城知青、军队复员转业人员,以及原籍厦门的刑满释放人员不受落户时间限制。 4、两人及以上户申请人年龄男25周岁,女23周岁以上;单人户申请人男30周岁以上,女28周岁以上。
法律咨询顾问
问题:徐州市姚庄公租房最后可以买卖嘛 需要什么条件才能转到个人名下 大约几年 有什么政策
公租房是国家推出的一种保障性住房,解决了很多住房困难群众的住房问题。政府投资建设的公租房,承租人租满5年以后经过政府的批准是可以出售的,也可以申请购买。5年后上市交易时,政府有优先购买权,购买的价格跟当时银行存款的利息有关。公租房出售的具体条件如下:第一居住满5年后,可以申请购买。第二按照先租后售和自愿购买的原则,出售对象为低保、中等偏下收入群体和被征迁房屋面积较小且未选择产权调换或无力购买商品房的棚户区改造安置居民。第三公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定,并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。4、购买的公租房属于有限产权,按照上市交易时同地段同品质普通商品住房与公租房购房差价的50比例向市政府缴纳土地等相关价款,方可取得完全产权,购房人所购公租房上市交易后,不得再次申请住房保障。
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江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
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提供侵入、非法控制计算机信息系统程序、工具罪
持有伪造的发票罪
重婚罪
滥伐林木罪
贪污罪
非法出售、私赠文物藏品罪