双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
通过本文，小编给大家分析了新婚姻法如何规定房产分配，在离婚案件中，房产分配永远是重头戏，解决不好就容易发生矛盾。首先，双方得明确房产的属性，是归共同财产还是个人财产。如果是共同财产，则可以选择卖掉，将得到的房款平分。如果都下拿到真实的房子，则应该由出价高的一方竞得。
