你爷爷活着前提，因为
房产证是你爷爷名字，产权就是他合法财产，权益受法律不保护，和他人无关，如果你爷爷去世，有
遗嘱指定你爹一人
继承，那么，这房子继承完毕，也属于你爹婚后个人财产，如你爷爷去世，没有遗嘱指定你爹继承，然后你爹办理继承过户，那么住房属于你爹婚后取得共有财产，你继母有一半权益。《
婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)
工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)
知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的
婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的
医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或
赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。
