房产过户的材料,1
房产证原件,复印件;2
身份证原件、复印件(你们俩人的);3
契税单据原件、复印件;4房屋测绘图纸;5房地产评估报告;6
房屋买卖合同;7房屋查档证明费用,一般是买方缴纳,若是正规的费用,1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、
印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)但是,你们是父子,所以,可以将交易的总额减少一下,这样缴税就少很多流程:先到房管中心查询,也就是准备的材料里的7,同时到房管中心认可的评估部门进行评估5,还同时进行房屋测绘4,这些需要的时间是两周,之后才可以过户和缴税