现在不少家庭为了购买二套房，采用“离婚”的方式，来获得首套房的购房资格，同时可以使用3成首付。离婚时间太短不给办理贷款，至少要半年以上。这就意味着刚刚离婚的、在时间上没有半年以上的，没有贷款的资格。银行将对离婚材料进行严格审核，不通过的一律不予贷款。这意味着，“假离婚”者打着离婚的名义获得购房资格的方法或许不再有效。
借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;所购住房坐落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款;同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务;同意在贷款银行办理银行卡(或折)，每期贷款本息委托贷款银行扣收。
