在涉及房屋租赁事宜的
合同关系中，倘若出租方出现
违约行为，首先需要查看该类违约情况及其对应所应负责任事项在合约中的详细规定。
作为
承租方，您可考虑采取如下策略来维护自己的合法利益：首先是请求出租方依据合约约定继续履行
租赁协议，意指由出租方按既定规则继续执行
出租房屋的权利；其次是对出租方要求承担
违约责任进行
申诉，例如主张其需支付相应
违约金。
关于违约金的具体金额，大多依照合约中预先设定的标准执行，但如若未有明确约定，则将根据承租方遭受的实际
经济损失进行估算；倘若出租方的违约行为为租赁过程中给承租方带来了直接或间接的损害，承租方可提出索赔要求，例如因为寻找替代住房而耗费的各类开支等等。
最后，当承租方认为无法与出租方达成共识时，有权依据
合同法等相关法律条款注销原有的租赁协议，并要求出租方退还已经交付的租金以及
保证金等各笔款项。
请在这一系列维权行动中，务必妥善收集与保留各种相关
证据，例如租赁协议原件、租金支付证明文件、双方之间的交流对话记录等等，以备后续通过协商沟通、调解解决或者
向法院提起诉讼等途径有效捍卫自己的合法权益。
