装修好房没住物业费可以减免吗?

您好，物业费的收取通常与房屋是否实际居住无关，而是根据物业服务合同的约定来确定。根据《物业管理条例》的规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。即使房屋装修后未入住，只要物业服务公司提供了相应的服务，业主一般仍需支付物业费。不过，各地的具体规定可能有所不同，有些地方可能允许在房屋空置一定时间后申请减免部分物业费。具体情况，您需要咨询当地的物业管理部门或查阅您所在小区的物业服务合同。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

业主装修好房子但未入住，物业费通常不能减免。根据现行法律规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，法院不予支持。不过，有些地方可能会有特殊规定或者物业公司的优惠政策，建议业主与物业公司积极沟通协商，看是否能争取到一定的优惠或者减免。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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