在通常情况下，并不推荐投资者选择从出现违约失信现象的开发企业处购置现房物业。
因为这类房产交易可能潜藏着众多不利因素以及法律上的风险。
首先，由于开发企业的失信行为，可能会导致
购房者在办理
房屋所有权证书时遇到重重阻碍，缺少关键性的文件或者手续不够完备。
其次，由于违约企业缺席，房屋的建筑品质及相关配套设备所能享有的可靠性将难以得到应有的
保证，而之后的维护保养事宜也可能陷入无人照管的困境。
更进一步地讲，可能还存在尚未结清的
建筑工程款项、
税费等方面的问题，这些都有可能对房屋的正常交易和使用产生负面影响。
然而，若您已经做出了购买的决策，那么务必进行全面深入的调查研究。
其中包括核实房屋的所有权状况，检查是否存在
抵押、查封等法律限制；了解项目的建设手续是否齐备；寻求专业的房屋检测机构对房屋质量进行评估。
与此同时，向当地政府相关部门咨询，以获取关于该项目的详细信息以及可能的解决策略。
总而言之，对于此类房屋的投资购买，需要审慎评估潜在的风险。
