在遇到上述这种情形时，倘若二手房
购房者违反了承诺并且主动表示愿意承担相应的
违约金责任，首先应该仔细查阅双方共同签署的
房屋买卖合同中所涉及的各种关于违约金方面的具体规定。
若这些规定明确而具体，而且
买房者所提出的
赔偿办法也完全符合原先的约定，那么这两位
当事人就有机会自行协商，最终达成共识，并可签订出相关的书面协议以示诚意，详细说明关于违约事情的处理办法以及责任承担方式。
假如在议论违约金数额这个问题上产生了分歧，或者是合同中的规定不是非常明晰，在此情况下很可能就需要借助于
司法途径来解决。
比方说，你可以考虑向法院
提出诉讼请求，由法院根据合同执行状况、
违约行为给对方带来的
损失程度等等各种因素作为参考依据，经过仔细评估之后再做判断，到底这位购房者愿意支付的违约金数额是否合理适当。
总的说起来，无论是讨论
违约责任还是协商
赔偿金额，关键都在于合同的具体规定以及双方的意愿，如果无法达成一致，那就只能按照法律程序进行裁决了。
