在中国现行的法律体系下，住房交易合同中所约定的
违约金比例达到百分之二十是比较常见并且有可能获得法律认同的做法。
然而，这并不代表它就是绝对真理，因为具体情况还需要结合《中华人民共和国
民法典》中的相关条款进行分析和解读。
按照这些法律条文，
违约金的金额应以实际损失为依据，同时要考虑到合同的履行状况、
当事人过失的严重性以及所期望的收益等诸多复杂因素才能最终确定下来。
如果在合同中约定的违约金水平远低于实际所受损失的话，签约各方均可向法院或
仲裁机构提出申请要求予以增加；反之，假如约定的违约金明显超过了实际损失，那其中一方也有权请求仲裁机构适度削减。
在司法实践的事例处理过程中，判断违约金是否过于高昂通常会以
违约行为所导致的实际损失作为主要衡量标准。
若违约方对百分之二十的违约金存在异议，认为其过高难以承受，便需承担相应的
举证责任，证明自己所遭受的实际损失确实严重高出违约金水平。
