关于售后返租商铺的相关立法在中国大陆地区具有非常严格的规范与要求。
当前政策执行的主要参照依据是《
商品房销售管理办法》以及其他相关的国家法律
法规。
所谓“售后返租”，即是房地产开发商将已经出售出去的商品房，在特定的年限范围之内再行租回或者授权他人出租给
购房者所购买的这套房产。
然而，需要注意的是，这种经营方式带有相当程度的风险性。
从法律角度来看，尚未完工的房产是不允许采取售后返租的方式进行销售的；而对于已经完成建设的房产，其售后返租的期限也不能超过五年。
此外，售后返租业务还必须明确揭示其中可能涉及到的各种风险因素，并且要遵守公正、自愿和合法的基本原则。
如果开发商在实际操作过程中出现了诸如
虚假宣传、
欺诈等
违法违规行为，那么他们将会面临相应的
法律制裁。
因此，在参与类似的商业活动时，我们强烈建议您对潜在的风险进行全面深入的评估，认真审阅每一份
合同条款，从而确保自己的合法权益得到充分保护。
