厂房出租违约赔偿标准是多少

（一）有约定违约金的情况，严格按照合同约定执行。若觉得约定过高或过低，可向法院或仲裁机构申请调整，通常以造成损失的百分之三十作为合理参考标准。
（二）无约定违约金时，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失像额外租赁费用，可得利益损失如错过商业机会的损失，但可得利益损失要具有确定性和可预见性。同时，守约方需对损失进行举证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.厂房出租违约赔偿标准视具体情况而定。若合同约定了违约金，按约定执行。若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，通常损失的百分之三十是合理参考。
2.若合同没约定违约金，违约方要赔偿守约方损失，涵盖直接和可得利益损失。像额外租赁费用属直接损失，错过商业机会为可得利益损失。
3.可得利益损失要确定且可预见，守约方需对损失举证。

结论：
厂房出租违约赔偿标准依具体情形而定，有约定违约金按约定执行，可请求调整；无约定则赔偿直接和可得利益损失，守约方需举证。
法律解析：
根据相关法律规定，在厂房出租中，若租赁合同明确约定了违约金，通常按约定赔偿。但当约定过高或过低时，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整，一般以造成损失的百分之三十作为合理参考。若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。比如直接损失可能是因厂房未交付产生的额外租赁费用，可得利益损失可能是因违约错过的商业机会损失等。不过，可得利益损失需具备确定性和可预见性，且实践中守约方要对损失承担举证责任。如果您在厂房出租违约赔偿方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.厂房出租违约赔偿标准要依据实际情况来定。若合同约定了违约金，通常按约定执行，不过当约定过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，一般以造成损失的百分之三十作为合理参考。

2.若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，涵盖直接损失与可得利益损失。直接损失像因厂房未交付产生的额外租赁费用，可得利益损失如因违约错失的商业机会损失等，但可得利益损失需具备确定性和可预见性。

3.实践中，守约方需对损失承担举证责任。为避免纠纷，签订租赁合同时应明确约定违约金数额或计算方式，发生违约时及时收集和保存相关证据，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当租赁合同明确约定违约金时，违约赔偿依约定执行。不过，若约定的违约金过高或过低，当事人有权请求法院或仲裁机构进行调整，通常以造成损失的百分之三十作为合理参考标准。
（2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，涵盖直接损失与可得利益损失。直接损失例如因厂房未交付而产生的额外租赁费用；可得利益损失像因违约错过的商业机会损失等。需注意，可得利益损失要具备确定性和可预见性。并且，在实践中，守约方需对损失承担举证责任。

提醒：
签订厂房租赁合同时应明确违约金条款，发生违约纠纷时及时收集损失证据，若情况复杂建议咨询专业法律意见。