新房交完定金能退吗

您好，关于这个问题，我的解答如下,近年来，围绕房地产交易国家出台了减免税优惠政策，而这些政策涉及购房时间、面积、套数等关键问题。对于个人购房的时间，目前税务部门的规定是，以契税完税证明上的时间或取得房产证的时间，按照孰先原则确定。那什么时候交税能享受相关优惠?正确的应该是合同生效之后就可以去申报交税了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。现实中，就出现过有人买房后因未及时办理契税缴纳和办理房产证，从而导致不能享受有关税收优惠政策。桑女士1996年8月在北京买了一套商品房。2003年，房地产开发商统一办房产证，而他们全家都在深圳，所以一直没办房产证。去年，她考虑卖掉房子，并于9月5日办下了房产证。9月22日，桑女士将该套房卖了500万元。11月27日，桑女士与买主到海淀地税二所办房屋过户，窗口工作人员审核其材料，称其购房“未满5年，不能享受营业税、个人所得税等减免政策”。最终，桑女士被征缴税费79万余元。但是，桑女士认为，该房早满5年，应享受减税政策，故先后向海淀地税二所、海淀地税局提出行政复议。两家单位均出具行政复议决定，认为征税合法。对此，海淀区地税局代理人称，桑女士的契税是在4月份缴的，房产证是在9月份办的，都没满5年。5月13日，海淀地税局就此案举行了公开审理会议，审查结果仍是桑女士购房时间不足5年，故海淀地税二所对桑女士征税的行政行为合法有效。所以，买房之后应该及时交税，以避免不必要的支出。

失地农民社保交多少钱一、在2011年12月31日前，办理被征地农民社会养老保险缴费10年120个月的标准为28187元人。即：1、2005年之前缴费年限的，一律按2005年的在岗职工平均工资60为最低缴费基数1048元月和灵活就业人员缴费费率20计算基本养老保险费。2、2006年至2010年期间缴费年限的，按同年公布的最低缴费基数和灵活就业人员缴费费率计算基本养老保险费。3、缴费费率为20，其中8由被征地农民个人承担，12由市、区两级政府承担。二、在2011年12月31日前办理补缴基本养老保险费的，按市区2011年灵活就业人员最低缴费基数1794元月，缴费费率20，其补缴资金由本人一次性趸缴。对男70周岁以上、女65周岁以上的被征地农民本人需一次性补缴5年60个月基本养老保险费，其缴费标准为：21480元人。相关知识：失地农民都可以领取哪些补贴1、有偿退出承包地补偿今年起国家在不少地区推行了有偿退出承包地的政策，在这些试点区域内，如果有农户选择永久性放弃土地承包权，那么国家就会对农户给予一定的经济补偿。农户的土地面积越大，补贴金额越高，而且不同地区因经济发展水平不一样，每亩地的补偿标准也不一样，一些地实行的是一亩地4万元的补偿标准，如果农户有几十亩地，那么就能一次性领到百万补偿款了。2、有偿退出宅基地早在2015年，国家就下发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，该意见明确规定要改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。主要是针对现在很多农村都是一片荒芜的景象，大量的农户进城落户，农村的宅基地资源被浪费。所以国家制定了有偿退出宅基地的政策，已经在部分地区试点实行，当然宅基地有偿退出机制的重点是自愿，必须是进城落户的农民自愿提出，获得的补偿标准最高为每亩8万元。3、失地农民养老金补偿对于失地农民而言，随着老龄化的到来，他们的老年生活令人堪忧。为了保障失地农民的晚年生活，国家对于失地农民发放了失地养老补贴金，也是农村养老保险的一种，只不过失地养老保险是由政府、村集体、村民个人共同缴费，养老金标准一般是当地城镇低保标准。按照规定，如果土地被征收时，男方年满60周岁，女方年满55周岁，不用缴纳任何费用，就可以享受失地养老金。