如若开发商未能按照
购房合同所约定的期限交付房屋，购买方有权对于此次
逾期行为提出索赔诉求。
其处理流程如下：
1. 第一步是对购房合同进行审阅，明确合同中有关于交房日期以及
违约责任的具体条款。
2. 接下来，根据合同约定的内容，购买方可选择向开发商索取
违约金作为补偿。
而违约金的具体计算方法往往会在合同中予以明确规定。
3. 然而，如果合同中所约定的违约金数额无法完全弥补购买方因
逾期交房而遭受的实际
经济损失，那么购买方还有权进一步主张
赔偿实际损失，例如因租房而产生的额外费用等等。
4. 在提出索赔诉求时，购买方应该采用
书面形式向开发商发出交房催告，并且务必留存好所有相关
证据文件，以便日后在需要时提供佐证。
5. 如若与开发商之间的磋商无法达成解决方案，购买方可以考虑向当地法院提请
诉讼程序。
在此过程中，购买方务必确保符合法律规定的
诉讼时效，即一般情况下为三年。
6. 在整个索赔过程中，购买方必须充分收集和保存所有相关证据，例如购房合同、付款凭证、开发商的通知函件等等，从而有效地保障自己的合法权益不受侵害。
