房产证到期房子怎么办

房产证本身不存在到期问题，日常所说的“房产证到期”实际是指土地使用权期限届满，住宅用地与非住宅用地的处理方式有所不同。

1.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

2.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

3.若土地使用权期限临近届满，建议关注当地政策法规，提前了解续期手续、费用标准等相关事宜，并按照规定办理续期，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）房产证本身不存在到期问题，日常所说的房产证到期，实际指向的是房屋所占用土地的使用权期限届满。土地使用权根据用途分为住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权，二者到期后的处理方式不同。

（2）住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期时是否需要缴纳费用、缴纳金额多少或是否减免，需依照现行有效的法律、行政法规的规定办理。

（3）非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理手续。该土地上的房屋及其他不动产的归属，若有事先约定，按照约定处理；若没有约定或约定内容不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

提醒：
土地使用权期限临近届满时，建议及时关注当地发布的政策法规，提前了解续期所需的具体手续、费用标准等相关信息，按规定流程办理续期手续，以确保自身对房屋及土地的合法权益不受影响。

（一）明确土地性质，房产证本身不存在到期问题，通常所说的到期指土地使用权到期，需先确认房产对应的土地是住宅还是非住宅类型。

（二）住宅用地使用权到期后自动续期，无需主动申请，但需关注后续关于续期费用缴纳或减免的具体政策。

（三）非住宅用地使用权到期后，需依照法律规定办理续期手续，不能自动续期。若土地上有房屋或其他不动产，优先按之前约定确定归属；没有约定或约定不明确的，按法律、行政法规处理。

（四）土地使用期限临近届满时，主动关注当地政策法规，提前了解续期所需材料、流程及费用，及时按规定办理续期，保障自身权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

很多人容易混淆房产证和土地使用权的期限，实际上房产证本身不存在到期问题，日常提到的“房产证到期”，指的是房屋所占土地的使用权期限即将结束。

住宅用地的使用权到期后会自动续期，续期时是否需要缴费、缴费金额或能否减免，均需按照当时有效的法律和行政法规来确定。

非住宅用地的使用权到期后，续期需依照法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产归属，有约定的按约定执行；无约定或约定不明的，依照法律和行政法规处理。

若土地使用权临近到期，建议主动关注当地政策法规，提前了解续期手续、费用等相关信息，按规定办理续期，确保自身合法权益不受影响。

结论：房产证不会到期，人们常说的“房产证到期”实际指土地使用权到期，住宅建设用地使用权届满自动续期，非住宅建设用地使用权续期需依照法律规定办理。

法律解析：房产证是房屋所有权的合法凭证，房屋所有权属于永久权利，不存在到期问题。人们日常提及的“到期”，本质是房屋占用范围内的土地使用权期限届满。根据民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律行政法规的规定办理。若土地使用期限临近届满，建议关注当地政策法规，提前了解续期手续及费用等相关事宜，按规定办理续期以保障自身权益。如果对土地使用权续期的具体流程、费用标准或相关法律问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询获取详细解答。