二手房贷款要离婚协议吗

（一）若已婚购房者办理二手房贷款，准备好结婚证等婚姻状况证明。
（二）离异后申请二手房贷款，务必准备好离婚协议，以此明确房屋产权归属和贷款偿还责任，减少银行评估的风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议属于书面合同形式，对双方具有法律约束力，银行可据此明确各方权利义务。

1.二手房贷款是否要离婚协议，得看实际情况。已婚购房者办贷款，一般要提供婚姻证明，可能是结婚证。
2.离异后购房贷款，通常需提供离婚协议。它能明确房屋产权归属，让银行评估风险。
3.像协议约定房屋归一方，贷款偿还责任也会明确。银行据此判断产权纠纷风险，保障债权安全。它是获批贷款和明晰权益义务的重要材料。

结论：
二手房贷款是否需要离婚协议取决于购房者婚姻状况，离异后购房申请贷款通常需要提供离婚协议。
法律解析：
根据相关贷款规定和银行风控要求，已婚购房者办理贷款一般需提供婚姻状况证明如结婚证。而离异后购房申请贷款时，离婚协议是重要证明材料。它能明确房屋产权归属，确定后续贷款偿还责任，银行可据此评估该房产在贷款期间是否存在产权纠纷风险，保障自身债权安全。这有助于购房者顺利获批贷款，也能明晰相关权益义务。如果在二手房贷款过程中，对是否需要离婚协议或其他法律问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便妥善处理相关事务。

1.二手房贷款是否要离婚协议视具体情况而定。已婚购房者办理贷款一般要婚姻状况证明如结婚证；离异后购房申请贷款，通常需提供离婚协议。
2.银行要求离异购房者提供离婚协议，是因其能明确房屋产权归属等情况。例如约定房屋归一方所有，后续贷款偿还责任也随之明确。银行可据此判断房产在贷款期间是否存在产权纠纷风险，保障自身债权安全。
3.对于离异后申请二手房贷款的人，要提前准备好离婚协议，确保协议内容清晰明确，特别是房屋产权归属和债务承担等方面。同时，积极配合银行要求，提供完整准确的资料，以提高贷款获批的成功率，明晰相关权益义务。

法律分析：
（1）二手房贷款是否要离婚协议，与购房者婚姻状况相关。已婚购房者办理贷款，通常要提供结婚证等婚姻状况证明。
（2）离异后购房申请贷款，一般需提供离婚协议。离婚协议可明确房屋产权归属，银行借此评估贷款风险，保障自身债权安全。
（3）凭借离婚协议，银行能确定房产在贷款期间是否存在产权纠纷风险，还能明确后续贷款偿还责任等，对顺利获批贷款及明晰相关权益义务有重要作用。

提醒：
办理二手房贷款时，若处于离异状态，务必准备好离婚协议。不同银行对材料要求有差异，建议提前咨询以顺利办理贷款。