对于交房期限延迟三个月却无须承担责任的判定条件，往往涉及到诸多复杂因素的综合考量。首要的是，须审阅并理解已签订的
房屋买卖合同条款，如该合同清晰地列出了相应的延迟交房原因可以获得法律豁免，并且这些条件能够与实际情况相吻合的话，那么此类情况就有可能归结为非责任性要素。常见的合同约定在这类事件中主要包括
不可抗力事件，例如自然灾害（暴雨、洪涝、地震），战争，以及重大公共卫生事件等无法预知、无法避免，同时又无法通过人力手段加以克服的客观情况。除此之外，政府行为，比如由于政策调整、规划变更等因素导致房地产开发企业无法按照预定时间进行施工和交付房屋，同样有可能被视为无须承担责任的情况。然而，房地产开发企业必须提供充足且具有说服力的
证据来证实上述情况确实存在，并且在事件发生之后已经采取了合理的措施以尽可能降低对项目进展和经济效益的负面影响。总而言之，是否无需承担责任，需要根据具体的
合同条款和实际情况进行全面而深入的分析和评估。
