在房地产市场上，开发商进行
欺诈性销售的行为屡见不鲜，常见现象有以下几种：蓄意隐藏未取得
商品房预售许可证的真实状况或者提供
虚假的许可证资料；故意隐瞒所销售的房产早已被设定
抵押权、已出售给第三方或者作为
拆迁补偿安置房等关键性的信息；有意夸大或虚构宣传房屋的品质、配套设施以及周边环境等方面的情况，与实际情况存在严重偏差；通过制造虚假的优惠政策、房价、建筑面积等手段来引诱
消费者购
买房产等等。从法律层面分析，这种欺诈性销售行为无疑构成了违约，消费者有权根据《中华人民共和国
民法典》等相关法律
法规，向开发商提出承担
违约责任的要求，例如
解除合同、退还
购房款项、
赔偿经济损失等等。如果欺诈情节特别严重，甚至可能触犯
刑法，面临
刑事指控。
