在
购房合同中的预售部分，倘若发生了
逾期贷款的情形，首先应该依照签署的
合同条款明确责任归属以及相应的处理措施。通常而言，银行有可能针对
逾期还款的客户收取一定比例的罚款利息，并且有可能将该逾期行为记录在
个人征信系统之中，从而对个人的信用状况产生负面影响。因此，作为
购房者，应当尽速偿还逾期欠款，以尽可能地降低由此带来的不利后果。如果逾期时间过长，银行甚至有可能要求
提前收回所有贷款，或者采取法律手段处置
抵押物，也就是我们购买的房产。在某些特定情况下，开发商也可能需要承担一定程度的责任，例如未能及时协助购房者完成贷款手续等等。在此种情况下，购房者可以根据签订的合同条款向开发商提出合理诉求。总的来说，当面临这类问题时，务必要妥善保存相关
证据，以便更好地保障自己的合法权益不受侵害。
