在涉及
一房多卖的
房地产纠纷事件中，首要任务便是确认各个
房屋买卖合同的
法律效力属性。倘若所有涉案合同都被认定为具有法律约束力，那么，针对此类情形，我们往往遵循如下基本原则进行处理：已经完成了
房屋所有权变更登记手续的买受人将依法获得该房屋的所有权；如果所有买受人均未能完成登记手续，则已合法占据该房屋的买受人享有优先权；然而，若所有买受人都没有履行登记义务且也都未实际占有该房屋，此时，我们需要综合考量各买受人实际支付的
购房款项金额及其支付时间顺序、以及各份合同的签订日期等多种因素，从而公正合理地确定房屋的归属权。在此情况下，买受人有权向当地法院提
起诉讼，请求解除与出卖方之间的
合同关系，追回已支付的购房款项及相应利息，同时还可以要求出卖方承担不超过已支付购房款项总额一倍的
赔偿责任。此外，为了确保自身的
诉讼请求得到充分支持，买受人务必注意收集相关
证据材料，例如
购房合同、付款收据、双方沟通过程中的往来邮件或短信等等。最后，强烈建议各位在遇到类似问题时，能够尽早寻求专业律师的帮助和指导，以便更好地维护自身的合法权益。
